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酒店投资运营的那些事

发布时间:2019年01月17日        发布人:酒店设计企业晓涵        点击数:165

  近几年酒店行业蓬勃发展,各种风格的酒店开遍了街头巷尾,有酒店情怀的你是否已经蠢蠢欲动也打算投资一家自己的酒店呢?今天专业酒店设计企业晓涵就和大家分享一些关于如何投资酒店的话题。

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  投资酒店看重的是长期、稳定、合理的回报,除了要选择实力强或者成长性好的酒店之外,还要有长远眼光,急于求成,则很难在短期内取得希望的结果。在选择酒店时,要注意考察其硬件配套设施,不要先天不足的产品,新建的酒店是投资最佳选择。
  
  投资酒店的位置最好在商务核心区,地段和区域直接决定酒店公寓的投资价值。反之,若酒店所处的地段差强人意,酒店产品的潜在需求增长不足,地段效应很难保证客房的出租率,同时也很难兑现预测的收益。在选址酒店时不仅要关注商业地段现状,更应关注该地段的未来规划。凡是属于成长型的地段,其投资的潜力都比较巨大。
  
  首先,酒店所处的地段现状良好,即投资酒店处于城市商业、文娱积聚区,有高强度的人流、资金流和信息流之处。酒店在旺地的建设和发展,不仅能利用旺地现有的多种资源,形成竞争优势而获利,同时,酒店也可以为所处地段提供更多的设施和服务,进而使得旺地更旺, 形成酒店与地域的相互促进,酒店将凭借旺地的高本底价值和发展潜力而获得酒店物业的增值盈利。再则,酒店所选择的地域具有发展潜力,即酒店选址目前并不是发展的核心区或者商业积聚区,但是该地域具有很强的增值潜力。
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