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浅析酒店投资之装修改造应注意的问题

发布时间:2014年03月24日        发布人:酒店装修设计        点击数:134

  装修设计是现今酒店投资运营的重要步骤之一。而酒店要通过装修改造给顾客留下已深刻的印象,作为酒店投资经营者首先要明确的了解在装修改造过程中的一些问题和细节。
酒店装修设计
  1、充分认识装修改造和酒店经营之间的关系。之所以把对这两者之间关系的认识放在第一位,是因为这一认识是整个设计方案的起点和基调。因为,只有装修改造方案的设计,从实际经营需求出发,立足于经营,服务于经营,才能更好的为酒店的经营管理打下良好的基础。

  2、装修改造方案的设计过程中,设计方与酒店方要保持充分的沟通。只有充分沟通,才能尽可能地考虑到所有可能的细节,只有在方案的设计上考虑的越充分 、越细节,酒店在投入市场后的运营上才能越有利、越便捷,否则就会有可能出现设计方案和经营需求偏离甚至脱节的现象。

  3、一定要注意区间的功能性划分,最大化地利用可产生利润的经营面积。之所以提到这点,是跟酒店行业经营的微利性有关系。现在酒店行业竞争激烈,再加上人工、能源、物料采购等各种成本的不断攀升,进入微利时代已是不争事实,如果酒店本应该产生收益的区域不能产生预期收益,或将成为酒店经营的先天性“ 硬伤”,甚至有可能造成“二次投资和改造”。

  4、全力打造好影响顾客体验的关键环节。众所周知,酒店的产品就是服务,服务的好坏在于体验。在装修改造的过程中,如果不能面面俱到,做到每个细节都让客人满意,那么至少要把握好影响宾客体验的关键环节。如门头、大堂、床具、浴室、网络等。

  5、控制好工程进度,避免工期延长。工期延长会给酒店运营带来诸多不便,比如,造成人员不稳定甚至流失;打乱酒店原有的年度经营预算和经营计划,甚至会错过酒店经营旺季等,因此酒店方要时刻把控着工程进度,避免工期延长。
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