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娱乐会所投资管理的市场调查解析

发布时间:2013年12月17日        发布人:娱乐会所设计        点击数:139

  不论是做娱乐会所投资运营还是做别的项目,在前期都要做充分的市场调查,而唯有这样的方式才能够在投资经营项目的时候能够有充分的准备。没有调查就没有发言权,娱乐会所项目地址周边人口分布情况及附近的工作环境,结合当地的人均消费能力及同行竞争力汇总到一起。
会所设计
  一般而言投资管理一家娱乐会所需要做的市场调查包含了以下几个方面:

  ①会所周围环境如何。环境的好环有两种含义。

  一种含义是指会所周围环境状况。比如有的店开在公共厕所旁或附近,不远处便是垃圾堆、臭水沟或店门外灰尘飞舞,或邻居是怪味溢发的化工厂等,这便是恶劣的会所投资环境。

  另一种含义指会所所处位置繁华程度。一般来讲,会所若处在车站附近、商业区域人口密度高的地区或同行集中的一条街上,这类会所投资环境应该具有比较大的优势。另外,三叉路口、拐角的位置较好,坡路上、偏僻角落、楼屋高的地方位置欠佳。

  ②交通条件是否方便。

  顾客到店后,停车是否方便;货物运输是否方便;从其他地段到店乘车是否方便等。交通条件方便与否对会所的销售有很大影响。

  ③周围设施对会所是否有利。

  有的会所虽然开在城区干道旁,但干道两边的栅栏,却使生意大受影响。因此在选择临街铺面时,要充分注意这点。典型街道有两种:

  一种是只有车道和人行道,车辆在道路行驶,视线很自然能扫到街两边铺面;行人在街边行走,很自然进入会所。但街道宽度若超过30米,则有时反而不聚人气。据调查研究,街道为25米宽,最易形成人气和顾客潮。

  另一种典型街道:车道、自行车和人行道分别被隔开,其实这是一种封闭的交通,选择这种位置会所投资也不太好。

  ④服务区域人口情况。

  一般来讲,会所投资位置附近人口越多,越密集越好。目前很多大中城市都相对集中形成了各种区域,比如商业区、旅游区,大学区等,在不同区域会所投资应注意分析这种情况。

  ⑤目标顾客收入水准。

  在富人聚集的地段开设首饰店、高档时装店便是瞅准了目标顾客高收入这一特点。城市周边建设的各种商业别墅群或有档次的小区,都是富人聚集的地方。

  影响会所投资位置的因素很多,因素也千差万别。为什么有的偏僻小巷的会所生意年年兴隆,而有的繁华地段的会所经营艰难,这正应了一句哲语:具体情况具体分析。位置的好环,是相对的而非绝对的。生意的好坏不仅仅取决于会所位置,还与会所经营内容、经营方式、服务、形象均有密切关系。
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