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会所经营管理所期盼的未来方向在哪儿

发布时间:2013年11月18日        发布人:会所投资运营        点击数:119

  会所少有人光顾,只是会所投资管理状况不善的一个缩影。有机构曾统计,在深圳、广州等地,高档会所的亏损率达到50%以上,有的高达90%。

  由于会所的前期投入较大,开放后项目收费并不低,可能因此流失了一些消费群体。此外,由于该会所位于城市的中心地带,虽然也对外开放,但由于位置不便,所以极少会有远处的消费者前来光顾。而相对而言中档会所的经营情况则要稍微好一些。
会所设计
  由于会所的经营项目雷同,又缺乏专业的营销策划意识,几乎绝大部分都处于亏损的状态。没有专业的管理人员也是会所经营不善的原因之一。会所的管理人员,日常事务只是为客人端茶倒水,维持会所日常秩序,而无法对会所的营销策略、长期规划提出建设性的意见。于是,很多会所虽然项目齐全,但管理并不规范,服务质量也不高,会所发展也缺乏清晰的定位,自然很难吸引消费者。

  大部分会所经营不善,很大程度上是由于开发商在规划设计初期没有找准会所定位。仅仅是为了迎合消费潮流,而对周边的社区环境、潜在消费群体的消费需求、财务运营的可行性等,很少进行调查研究和预期分析。在没有专业会所经营管理和设计人员介入的情况下,想当然地考虑会所配置,致使会所的位置不合理、功能设施定位不明确,为日后的运营埋下隐患。

  与前期规划一样,会所后期经营是否科学合理,也是决定会所是否盈利的重要因素。会所的规范化经营,需要有专业的管理团队对其进行科学管理,以此提高服务水平,吸引消费群体。只有找到科学的运营方式,在服务基础之上创造赢利点,会所经营才能真正焕发生机。
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